Рост иногороднего спроса на новостройки
Калининград входит в число направлений, где интерес к новым квартирам чаще связывают с инвестициями.
Тенденция особенно заметна в Сочи: за первые пять месяцев 2026 года 66% спроса на местные новостройки пришлись на жителей других регионов — на шесть процентных пунктов больше, чем годом ранее. Доля иногородних покупателей в других городах распределялась так: Москва и Краснодар — 44%, Новосибирск — 38%, Санкт‑Петербург — 30%, Екатеринбург — 24%.
Причины роста доли иногородних покупателей
- Поведенческий фактор: молодое поколение (зумеры) чаще готово переезжать между городами и регионами.
- Инвестиционный спрос: особенно выражен в прибрежных регионах, на юге России и в Калининграде.
- Покупки для учёбы: в ряде городов (например, Новосибирск и Казань) родители приобретают квартиры для детей на время учёбы с целью последующей продажи, сдачи или передачи в пользование.
Как отмечает специалист по первичной недвижимости Дмитрий Алексеев, перечисленные факторы в совокупности формируют устойчивый спрос со стороны жителей других регионов.