Верховный суд в обзоре судебной практики по вопросам оспаривания сделок с жилыми помещениями разъяснил подход к признанию таких сделок недействительными.
Ключевые положения обзора
- Сама по себе сделка, совершённая под влиянием обмана третьих лиц, не является безусловным основанием для её отмены.
- Недействительной может быть признана только та сделка, когда покупатель знал или должен был знать об обмане.
- Обзор подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам; в него вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы.
- Цель документа — унифицировать подходы судов при рассмотрении споров, связанных с переходом права собственности на жилые помещения.
Разъяснения подчёркивают, что при оценке возможности оспаривания сделки суды будут учитывать, мог ли покупатель объективно заметить признаки мошенничества и нести ли он ответственность за проверку обстоятельств сделки.
Иллюстративное фото
