Со следующего месяца меняются условия семейной ипотеки: в ряде регионов повышаются ставки и сокращаются суммы льготного кредита. Цель изменений — стимулирование рождаемости, заявляют в Минстрое, но эксперты предупреждают о существенном снижении выдач.
Что изменится с 1 июля
- Для семей с одним ребёнком в Москве и Петербурге ставка вырастет до 12% при лимите кредита 12 млн ₽.
- В регионах ставка для семей с одним ребёнком составит 10% при лимите 6 млн ₽.
- Льготная ставка 6% останется только в отдельных случаях (см. ниже).
Кому сохранятся льготы 6%
Ставка в 6% сохранят для семей, готовых внести первоначальный взнос свыше 50%, а также для многодетных семей: в регионах — при наличии трёх детей, в Москве и Петербурге — при четырёх и более.
Другие изменения и прогнозы
Рассматривается исключение из программы семей с двумя и более детьми в 35 регионах с низким объёмом строительства, если старшему ребёнку больше шести лет. Также обсуждается отмена комбинированных ипотечных продуктов и других смешанных схем.
В Минстрое подчёркивают, что меры направлены на стимулирование рождаемости. Эксперты прогнозируют сокращение выдач по программе на 30–40%.
Для ориентировки: средняя цена новостройки составляет около 33,4 млн ₽ в Москве и 13,8 млн ₽ в Санкт‑Петербурге, что делает доступность жилья с сохранёнными льготами ещё более ограниченной для многих семей.