Суть решения
Верховный суд поддержал вывод окружного суда: оператор капитального ремонта из Ленинградской области не смог опротестовать предписание надзорного органа удалить из платёжных квитанций долги за капремонт за период с 2016 по 2023 год. Основанием является срок исковой давности, установленный Гражданским кодексом РФ — три года.
Почему это важно
Суд подчеркнул, что обязанность по долгу не должна оставаться под угрозой для должника на неопределённый срок: человек должен точно знать, в течение какого периода он может быть привлечён к ответственности перед кредитором. Истечение срока исковой давности не аннулирует само обязательство, но лишает кредитора возможности применить принудительные меры.
На практике это означает, что по задолженностям старше трёх лет кредитор не сможет прибегать к таким инструментам, как зачет, безакцептное списание средств или внесудебное обращение взыскания на залог.
Кого затронет решение
Решение может иметь значение для тех, кто купил жильё на вторичном рынке и получил вместе с ним задолженность предыдущего владельца, а также для наследников, в чью собственность перешло жильё с накопившимися долгами.
