У жителя Пермского края изъяли дачный участок площадью около 9 гектаров и передали его в собственность государства. Земля была отнесена к категории сельскохозяйственных, однако более трёх лет на ней не велось никакой деятельности: территория заросла сорной растительностью, кустарником и деревьями.
Контролирующее ведомство выдало владельцу предписание привести участок в порядок, однако требования выполнены не были. После двух административных штрафов надзорные органы обратились в суд с иском об изъятии земли, и суд поддержал это требование.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Пермский край стал уже вторым регионом, где на практике применён закон об изъятии заброшенных земельных участков у граждан, вступивший в силу 1 марта 2025 года. Впервые эти нормы были использованы в Омской области в марте: тогда в пользу государства перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев земли использовать её по целевому назначению, а также содержать территорию в надлежащем состоянии — очищать от мусора, сорняков и нежелательной древесно‑кустарниковой растительности.
Когда участок могут признать заброшенным
Основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков утверждены правительством. Участок могут признать заброшенным, если:
— в течение трёх лет на нём ничего не выращивают;
— не менее половины площади заросло сорняками высотой более метра;
— на территории появились деревья и кустарники, не относящиеся к элементам благоустройства.
Аналогичные меры предусмотрены и в случаях захламления участка или его загрязнения отходами.
Изъятие земель под застройку
Правила касаются и участков, предназначенных для строительства. Такие земли могут быть изъяты, если в течение пяти лет на них не возникло и не было зарегистрировано ни одного строения. При этом собственник обязан следить за состоянием уже возведённых объектов: серьёзные разрушения крыши и стен, выпадение окон или стёкол также могут стать основанием для конфискации.
Факт использования участка по целевому назначению и его надлежащее состояние проверяют инспекторы Росреестра.
