Москва, Санкт‑Петербург и Сочи вошли в топ по дороговизне элитного жилья: за условный миллион долларов в Москве можно купить примерно 36 «квадратов», в Сочи — около 41. При этом эксперты подчёркивают, что качество строений и инфраструктуры в этих городах нередко отстаёт от международных стандартов.
По оценке представителей рынка недвижимости, Сочи за последние годы превратился из курортного направления в полноценную точку постоянной жизни и релокации обеспеченных людей.
«Город окончательно перестал быть просто местом „съездить летом к морю“. Сейчас это не только центр внутреннего туризма, но и место релокации обеспеченных людей»
— отмечают эксперты.
Ограниченные площади для застройки между морем и горами, высокая покупательская активность и дефицит предложений дают резкий рост цен — особенно в приморских районах.
При этом Сочи часто сравнивают с Лазурным берегом лишь по спросу и цене, тогда как инфраструктура и логистика у городов разительно отличаются: возможны перебои с электроснабжением, аварии в системах водо- и канализации и хаотичная прилегающая застройка.
«Для многих состоятельных людей квартира стала аналогом валютного депозита»
Несмотря на рост цен за «квадрат», девелоперы фиксируют убытки: в Москве спрос на новостройки с начала года снизился примерно на 31%. В ряде регионов доля нереализованного жилья достигает двузначных значений, к чему приводят высокая доля непроданных объектов и снижение спроса.
