Правило распространяется на договоры семейной ипотеки, заключённые начиная с 1 июля 2026 года: льготная ставка фиксируется лишь на первые 15 лет, после чего действует рыночная ставка.
Как будут определять ставку
Банки начнут учитывать количество детей в семье при расчёте ставки: чем больше ребёнок, тем ниже процентная ставка в рамках льготной части кредита.
Пример базовой шкалы по Москве
- с одним ребёнком — 12%
- с двумя детьми — 10%
- с тремя детьми — 8%
- с четырьмя детьми — 6%
- с пятью и более детьми — 4%
В остальных регионах базовые ставки будут ниже примерно на 2 процентных пункта и в итоге будут находиться в диапазоне от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка подлежат пересчёту.
Изменения вступают в силу с июля 2026 года и затронут семьи, оформляющие ипотеку с этой даты.
Что вы думаете о таких нововведениях?