В России в январе—апреле впервые с 2001 года не ввели в эксплуатацию ни одного крупного отеля

Спад деловой активности затронул и гостиничную отрасль: по данным консалтинговой компании, в январе—апреле в России впервые с 2001 года не было введено в эксплуатацию ни одной крупной гостиницы — то есть не ниже трёх звёзд и вместимостью от 100 номеров.

Ранее минимумы отмечались в начале 2002 и в 2024 годах, когда открывались отели на сотни номеров. В среднем за последнее десятилетие в первом квартале вводилось около тысячи номеров. Совокупный номерной фонд крупных гостиниц по состоянию на конец апреля оценивается примерно в 187,5 тыс. номеров.

Почему растут затраты и падает ритм строительства

Девелоперы продолжают анонсировать новые проекты — в планах есть не менее десяти крупных объектов на суммарно около 3,4 тыс. номеров — но запуск большинства из них откладывается. Ключевые препятствия: рост стоимости строительства и операционных расходов, дефицит квалифицированных кадров и более сдержанная потребительская активность, отмечают участники рынка.

Когда кредитование ограничено и дорого, а деловые настроения низки, финансирование текущих стройплощадок сокращается: крупный отель требует сотен миллионов — а чаще миллиардов — рублей инвестиций, и без доступного капитала проекты замедляются.

Спрос и доходность: россияне уезжают за границу, внутренний туризм тормозит

По оценкам профильных компаний, в 2025 году средняя загрузка номеров по России снизилась на 3 процентных пункта, в Москве — примерно на 2 п. п., а доходность номера практически перестала расти. Туристы всё чаще выбирают зарубежные поездки или более дешёвые варианты размещения — апартаменты и посуточную аренду.

Укрепление рубля и инфляция в России сделали зарубежный отдых более выгодным для многих: в прошлом году расходы россиян за границей достигли значительных уровней. По данным статистики, годовые темпы роста внутреннего туризма в январе—ноябре 2025 года сократились до около 3% вместо ожидаемых 10% и выше. Поток иностранных посетителей также остаётся слабым.

Эксперты отмечают и дополнительные региональные риски: есть опасения, что курортный сезон на Чёрном море окажется слабым из‑за проблем с безопасностью на побережье, что дополнительно снизит спрос на дорогие отели.

Где всё же продолжают строить отели

Несмотря на общую стагнацию, крупные и дорогостоящие проекты всё ещё появляются в тех регионах, где сохраняется устойчивый спрос: в этом году ожидается запуск нескольких новых отелей в Москве и Санкт‑Петербурге, а также в Краснодарском крае, в Архызе, Тюменской области и на Байкале.

В целом же развитие гостиничной сети замедляется: без улучшения условий финансирования, снижения затрат и решения кадровых проблем темпы ввода новых крупных объектов в ближайшее время вряд ли вернутся к прежним показателям.